地下室施工缝堵漏

地下室伸缩缝防水堵漏处理

泄漏分析：

(1)地下室堵漏混凝土的配合比在现场施工时没有准确配制，特别是水灰比的增加使混凝土收缩较大，裂缝造成渗漏。

(2)混凝土围护结构不使用地下室封堵混凝土，仅使用柔性地下室封堵层。

(3)混凝土保护层足够厚。混凝土保护层厚度按规范要求为20 mm  ~ 35 mm。但在施工过程中，由于缺乏保证，经常会出现裂缝，造成渗漏。

(4)未进行详细的结构处理，对变形缝、施工缝、后浇带、预留接口和混凝土主体结构部位采取不适当的基底封堵措施。

(5)混凝土拌合物中，砂石含泥量大或夹杂杂物，成为漏水隐患。

(6)模板表面不干净，隔离剂涂刷不均匀，接缝不严密，混凝土振动缺失或减少，尤其是地下室外墙和底板及水池下室预埋件、蜂窝、麻面、孔洞和渗漏处。

(7)成品保护差。购买的地下室封堵材料或已完成的地下室封堵层因存放不当、施工不慎、未及时修复而出现渗漏。

(8)混凝土养护不好，前期失水严重，形成毛细通道。

地下室伸缩缝防水堵漏处理及堵漏注意事项：

一，水的特性水是无孔不入的，它通过风压、对流、冲击、粘附、毛细等多种力量，逐渐渗透到建筑内部，而且渗透不易从表面发现。换句话说，要找到漏水的原因，必须深入分析判断内脏，才能对症下药。

二，水和蒸汽的压力变化

水一旦渗入建筑内部，在有限的空间内，当阳光照射并产生热能时，形成水蒸气，产生的压力大到足以对原有防水层，甚至对表面装饰和装饰材料(如油漆剥落、壁纸发黑、瓷砖鼓包、木地板鼓包)产生足够的压力。换句话说，如果一个单位的水变成水蒸气，它在建筑内部有限的空间内会产生1240次。(所以我们经常发现防水胶是建立在含水的泡沫水泥上，很快整个凸起剥落。)

三，基本要求和防水材料之间的界面必须无起拱、起砂、蜂窝、木材、纸屑、污泥、小石块，不能在松散不稳定的表面上做，因为附着力差，加上太阳的紫外线，建筑本身又热又冷，水汽压力容易造成防水层老化失效。

四，正面防水极好，如屋面防水，直接在屋面表面做，墙面防水直接在外墙做，水箱漏水直接在水箱内层做。水在压力下会扩散到其他地方，在房子的死角不容易施工。这里的“优”字是相对比较的，不是性的。因为随着科技的发展，市场上已经有人推出了用于背水面施工的防水材料，高、低龄癣入合成树脂产生的晶体也可以防水，但并不是全部都能施工成功，所以采用正面防水施工是***必要的。

五，密闭型防水容易失效。防水要从根部处理。有了围堵，水无孔不入，也会造成压力。比如顶楼漏水的位置正好在违章建筑的楼里，所以大部分人都想切断水路，容易失败。

六，防漏的定义是

不管水压，接下来几天的雨，还是屋顶，房间里的油漆都不会变色，不会起泡。

七，“不花钱防水”的理念

实现防水不一定要花钱。除了“变质”，混凝土本身还有防水功能。比如以前建的房子，外墙没有贴瓷砖，但是贴的石头没有漏。现在别墅区的房子涂上昂贵的进口防水涂料后，还是漏水！

八、没有材料是。任何防水材料都有其独特性和适用性。

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